国家统计局日前公布了今年3月份“国房景气指数”报告。报告显示，今年3月我国“国房景气指数”为102.19，比2月份下降0.61点，比去年同月下降3.33点。
其中一季度全国施工面积、房地产开发投资金额、开发土地面积等房地产开发相关数据增幅同比均有所回落，而商品房空置面积和商品房平均销售价格增幅同比则有所上涨。
北京市统计局最新数据也显示，一季度北京房地产开发投资191.2亿元，增长11.9%，增幅下降28.7%，而商品房销售价格为5212元/平方米，同比增长11.2%.北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春教授认为，从目前“国景指数”变化情况来看，说明国家对房地产行业的宏观调控已起到一定的作用。但统计数据具有一定的滞后性，此房价还不能完全体现市场实际变化。
全国住宅投资增长26.6%
“国景指数”显示，一季度，全国完成开发土地面积3446万平方米，同比下降7.5%，增幅同比回落36.3个百分点。3月份全国累计完成房地产开发投资2324亿元，同比增长26.7%，增幅同比下降14.4个百分点，比前2个月回落了0.3个百分点。完成住宅投资1533亿元，增长26.6%，占全部投资的比重为66%.其中，完成经济适用房投资60亿元，下降13.8%，所占比重由去年同期的3.8%下降到2.6%.
住宅均价与去年同比上涨13.5%
一季度，全国商品房平均销售价格同比上升12.5%，涨幅比去年同期提高5.8个百分点。其中商品住宅平均销售价格上涨13.5%，涨幅提高7个百分点。3月底，全国商品房空置面积为9220万平方米，同比增长5.5%.其中商品住宅空置面积为5831万平方米，下降0.6%，占全部空置面积的比重为58.8%.
冯长春教授指出，在房价指数上涨的同时，全国商品房空置面积也在上涨，必须引起一定的重视，这说明目前我国房地产市场结构还没有完全理顺。
